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  二手房墙面翻新三大的误区
 发布:河南省居翻新装修售后服务有限公司   浏览:47次 发布时间:2019-11-02 

随意拆改墙体结构

常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。


应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用,以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果,又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。


不铲掉旧墙面

常见误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了,根本原因就在于旧墙面没有铲掉。


应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。


另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。


二手房墙面翻新三大的误区


墙体渗水不重视

  常见误区:墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。


  应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可做防水层。


饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。


一旦发现墙面有污渍,就要及时搽走。如果墙面耐水的话可以用布擦洗,然后用干毛巾擦干水分,而不耐水的墙面则需要用橡皮或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。有些结实的墙体用以上方法较难将污渍擦除,这时可以用细的砂纸轻轻擦走污渍,再用墙漆补上缺损的位置。


墙面发霉污渍处理


春季雨水多时就算是通风的墙面也容易受到霉菌的侵蚀,对于白色的墙面,使用漂白水能够有效清除墙面的霉斑,还可以消毒。而对于其他颜色的漆面就最好使用专业的墙体霉菌清除剂。


刷漆墙面龟裂处理


气候突变容易阴气墙面龟裂的现象,铲掉有裂缝的地方,再用相同颜色的涂料修补,然后用砂纸磨平将新旧涂料接缝位置。修补龟裂的墙面也不是难事,但是如果龟裂的位置较高,就有点难度了。


壁纸发霉处理


首先,如果壁纸发霉面积比较大的,要重新换掉。


如果你的壁纸质量还很不错,来得及补救,可以用肥皂水或清洁剂拭擦,也可以用消毒酒精拭擦,将霉菌去除。


为避免墙体或墙纸发霉,平时要多留意墙面的保养,注意观察排水管是否有渗漏,室内湿度不易过高。粘贴墙纸时,胶水也不易过稀,容易引起霉变。


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